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“百川里拆除圍墻670米，圍墻拆掉后，幾個社區(qū)都串起來了，大家的距離一下子拉近了。”市民王女士拿出手機，興致勃勃地拍起了市老年大學門口新添置的墻畫。

潔白如新的墻面上，繪制著一幅氣勢恢宏的山水畫。沿著畫往前走，木質(zhì)的風雨走廊，古色古香，原本的圍墻變成了中式門洞，視線開闊，市民可進入院內(nèi)休閑散步。院內(nèi)，停車場、小花園、運動器材一應(yīng)俱全，完全是一個功能齊全的市民活動中心。

這一切都得益于瀏陽老舊小區(qū)改造工程。由煤炭公司宿舍小區(qū)、房產(chǎn)局宿舍小區(qū)、抽紗廠宿舍小區(qū)三個老舊小區(qū)構(gòu)成的百川里片區(qū)經(jīng)過改造后，居民的生活品質(zhì)和居住環(huán)境得到提升，公共服務(wù)的“最后一公里”得以打通，構(gòu)建了片區(qū)居民的5分鐘生活圈，讓老舊社區(qū)蛻變?yōu)橐粋€配套功能齊全、互通有無的慢生活濱水區(qū)。

問需于民

精準設(shè)計“改造清單”

“我們小區(qū)需要搭建電動自行車集中停放區(qū)，現(xiàn)在隨意停放有很大的安全隱患。”“小區(qū)的外墻面老化了，很容易脫落，要盡快修繕……”6月18日下午，淮川街道城西社區(qū)煤炭公司宿舍小區(qū)前坪，居民們圍坐在一起，為小區(qū)改造建言獻策。

這是淮川街道城西社區(qū)“把話筒交給群眾”議事會的現(xiàn)場。隨著時代發(fā)展，一些老舊小區(qū)漸漸無法滿足市民的生活需求，房屋破舊、停車位不足、設(shè)施老化等，成為了老舊小區(qū)居民“急難愁盼”的突出問題。

老舊小區(qū)怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)。“每個老舊小區(qū)的基礎(chǔ)條件和情況都不一樣，改什么，怎么改，這些都要從居民的實際需要出發(fā)。”淮川街道城西社區(qū)黨總支書記、居委會主任何素娟告訴記者，在老舊小區(qū)改造啟動前期，瀏發(fā)集團、相關(guān)市直單位、街道社區(qū)、小區(qū)黨支部、微網(wǎng)格長五方聯(lián)動，多次召開“把話筒交給群眾”議事會，讓群眾和職能部門的工作人員面對面交流、一對一答疑，讓群眾充分表達意愿，讓改造過程更細致、更扎實、更高效。

與此同時，在街道和社區(qū)的配合下，市城市更新投資建設(shè)運營有限公司的工作人員還多次對幾個小區(qū)進行了實地踏勘和調(diào)研。“什么不行就改什么、缺少什么就補什么，完全尊重群眾的意愿。”市城市更新投資建設(shè)運營有限公司負責人李佑平向記者展示了百川里片區(qū)三個老舊小區(qū)的改造內(nèi)容清單。

從公共安全到基礎(chǔ)設(shè)施，再到環(huán)境景觀，改造內(nèi)容清單上詳盡地記載著每個小區(qū)的現(xiàn)狀，并針對性地設(shè)計了改造方案。

“小區(qū)改造本身就是為了方便生活在這里的居民，我們充分尊重居民的意見，努力做到應(yīng)改盡改。”百川里片區(qū)老舊小區(qū)改造項目施工單位負責人賀平貴說。

拆墻并院

打造城市微循環(huán)系統(tǒng)

煤炭公司宿舍小區(qū)、房產(chǎn)局宿舍小區(qū)、抽紗廠宿舍小區(qū)是淮川街道城西社區(qū)百川里片區(qū)的三個獨立小區(qū)，小區(qū)之間各有圍墻或樓房相隔，由于修建年代久遠、基礎(chǔ)設(shè)施滯后，三個小區(qū)都存在公共空間小、停車難、道路破損、弱電架空線凌亂、綠化少等諸多問題。

“這幾個小區(qū)因為建成年代較早，建設(shè)標準較低，配套設(shè)施十分不齊全。其中，百川里片區(qū)改造最先要解決的就是交通問題。”瀏發(fā)集團駐百川里片區(qū)改造項目現(xiàn)場代表朱奇望說，要解決交通問題就必須疏通毛細血管，拆除圍墻和違章建筑，釋放公共空間，使百川里片區(qū)成為各小區(qū)互通有無的完整片區(qū)。

“剛開始，有些居民不理解，覺得拆了他家的煤棚和圍墻，侵犯了他個人的利益。”何素娟坦言，工作剛推進時確實存在一定的阻力，經(jīng)過工作人員和微網(wǎng)格長耐心解釋、說明，居民都開始接受，并全力支持這項工作。

市住保中心負責人說，改造過程中，本著“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的設(shè)計原則，百川里片區(qū)共拆除違章建筑1596平方米，拆除煤炭公司宿舍小區(qū)、房產(chǎn)局宿舍小區(qū)、特殊教育印刷廠之間的圍墻670米，在區(qū)域內(nèi)形成3個主要環(huán)道。與此同時，各小區(qū)之間的壁壘被打破，原先的圍墻已被別具古韻風味的門洞所替代，百川里片區(qū)也實現(xiàn)了片區(qū)服務(wù)設(shè)施、公共空間的共建共享。

“小區(qū)環(huán)境好了，停車方便了，特別是圍墻拆除后，從我們家到市老年大學近多了，實在是太便捷了。”市民李女士告訴記者。

現(xiàn)場可看到，市老年大學與百川里路相隔的圍墻，已經(jīng)變成了一個寬敞的通道，被打通的兩個小區(qū)，無論是環(huán)境還是設(shè)施都實現(xiàn)了“華麗升級”。原來坑洼不平的道路鋪設(shè)了瀝青，平坦?jié)崈?原來荒廢的空地，變成了籃球場;原本雜草叢生的巷尾，成了色彩繽紛的城市小花園……

“改造工程預計在12月30日前全部完工。”朱奇望說，這次改造，圍繞“開放公共資源、盤活閑置公產(chǎn)、完善功能配套”的定位，對百川里片區(qū)進行了基礎(chǔ)類、完善類、提升類等項目的提質(zhì)改造，方便了小區(qū)的日常管理，也改善了周邊環(huán)境衛(wèi)生，提升了該片區(qū)的生活品質(zhì)和公共服務(wù)。

老小區(qū)新生活

構(gòu)建百川里片區(qū)生活圈

百川里片區(qū)位于淮川街道城西社區(qū)，東以金沙中路為界，南以瀏陽河為界，西至西湖山公園山脊，北至金沙路市場。

轄區(qū)內(nèi)分布有淮川街道辦事處、市老年大學、市機關(guān)幼兒園百川里分園等機構(gòu)，籃球場、羽毛球場也是一應(yīng)俱全，在原建材市場的空地建成的智慧停車場更是滿足了附近市民的停車需求。百川里片區(qū)還將打造“兩個中心”，即鄰里中心和托幼中心，力爭讓百川里片區(qū)居民在家門口就能便利消費，滿足購物、餐飲、休閑、文化、養(yǎng)老、托育、家政等日常生活需要。

隨著老舊小區(qū)改造的深入推進，百川里片區(qū)居民的便民生活圈進一步擴大。步行15分鐘的空間內(nèi)涵蓋了公園、養(yǎng)老、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場、酒店、商場等公共服務(wù)場所。

改造后，百川里片區(qū)將與西湖山和淮川河緊密聯(lián)系，讓生活隱于西湖山下、藏于淮川河畔，最大程度地實現(xiàn)社區(qū)與自然和諧相處。

來源：瀏陽日報